新 闻 详 情
2017最新房产抵押贷款流程
来源:http://news.pchouse.com.cn/193/1934617.html | 作者:moorlin | 发布时间: 2017-07-01 | 694 次浏览 | 分享到:

       在我国,是不是所有的房子都可以进行抵押贷款呢?在人们传统的思想中,答案是肯定的,不过专业人士却给出了相反的答复。接下来主要和大家讲解下最新房产抵押贷款流程。

  房产证抵押贷款条件

  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

  2、持有有效的身份证明文件;

  3、具有稳定、合法的收入来源;

  4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;

  5、银行规定的其他条件;

2017最新房产抵押贷款流程

  房产证抵押贷款流程

  1、 年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);

  2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);

  3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁);

  4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

  5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

  6、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍);

  7、个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

  8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;

  9、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。

  备注:银行抵押正常放款的时间一般为20~35个工作日,而且多数银行只接受清房抵押。不过,找与银行合作的正规贷款机构办理贷款要求就不会那么高了。